4 معايير لاعتماد المطور العقاري في ممارسة أنشطة البيع أو التأجير
ونصت المادة الأولى في لائحة الضوابط المنشورة عبر منصة ”استطلاع“، على أن يؤهل المطورون العقاريون بناء على 4 معايير تتمثل في القدرات المالية، والفنية، و”المؤسسية والموارد البشرية“، التميزية.
متطلبات المطور العقاري
ووفقا للضوابط فإن المطور العقاري يجتاز التأهيل بعد حصوله على درجة 60 درجة فأكثر لمشروع كبير تزيد مساحته عن 25,000م²، و50 درجة فأكثر، لمشروع متوسط تقل مساحته عن 25,000م²، و40 درجة فأكثر، لمشروع صغير تقل مساحته عن 15,000م²، و29 درجة فأكثر، لمشروع أفراد تقل مساحته عن 5,000م².
وحددت اللائحة متطلبات تأهيل المطور العقاري – الشخص الطبيعي – والتي تتمثل في مشاريع تطوير عقارية: وهي المشاريع الإنشائية بحسب نوعها مثل السكنية: بحد أدنى «10» وحدات سكنية، وغير السكنية «صناعية، تجارية، مكتبية»، أو مسطح بناء المشروع غير سكني «2000» متر مربع، أو تطوير بنية تحتية: مساحة «50,000» متر مربع.
شهادة التصنيف
وتتضمن المتطلبات أيضًا على شهادة التصنيف الحاصل عليها مقاولو ومهندسو المشاريع، وشهادة صادرة من الجهات الرسمية على سبيل المثال المصنف لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان كمطور أو كمقاول، ونبذة عن المشروع وبياناته توضح مساحته وأنواع والغرض من انشاء المشروع ومخطط المشروع.
وتشتمل على برامج تقنية تستخدم في إدارة المشاريع لمراقبة تقدم المشروع على سبيل المثال لا الحصر «مايكروسوفت، بروجكت، بريمافيرا» وغيرها، وملخص دراسة الجدوى للمشروع تتضمن «التكاليف والايرادات، وهيكل فريق المشروع، والجدول الزمني، وإرفاق عقود المشاريع المنفذة الواردة في بيان المشاريع والتي تثبت تنفيذ تلك المشاريع، واجتيار الاختيبار التأهيلي.
