عقارات

بدء تطبيق إصدار شهادة امتثال المباني إلزاميًا 16 فبراير



تبدأ وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بتطبيق إصدار شهادة امتثال المباني إلزامياً من يوم 16 من شهر فبراير الجاري.
وكشف وكيل وزارة الشؤون البلدية للتراخيص والامتثال محمد الملحم، بأن تطبيق إصدار شهادة امتثال المباني إلزامياً سيبدأ من 16 الجاري، لافتاً إلى أنه تمّ وضع المحاور المستهدفة في خريطة تفاعلية بتطبيق “بلدي”، وبإمكان المستفيد التأكّد من المباني عبر التطبيق، مشيراً إلى أنه تم وضع الإشعارات وتطبيق مبدأ الإنذار قبل التطبيق الإلزامي 16 فبراير الجاري، مع تدشين ورش عمل لرفع نسبة الوعي حول آلية التقديم والمعايير وآلية المعالجات لهذه الشهادات، تزامناً مع إطلاق حملة إعلامية وتوعوية حول شهادة امتثال المباني لمعالجة جميع عناصر التشوّه البصري بالمملكة.
ولفت إلى أنه تم وضع 6 أشهر مهلة تصحيحية فور اعتماد الدليل والإعلان عن الفترة التصحيحية، وبعد 16 فبراير، ستكون جميع المباني ملزمة باستخراج الشهادة، وسيتم بعدها تطبيق لوائح وغرامات اللائحة البلدية.

مهلة إصدار شهادة امتثال المباني

وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أعلنت قبل ستة أشهر عن إتاحة إصدار “شهادة امتثال المباني” التي تهدف إلى ضمان التزام أصحاب المباني التجارية والسكنية وملاك حق الانتفاع، بخلو مبانيهم من عناصر التشوه البصري؛ لتوفير بيئة عمرانية صحية ومستدامة، والارتقاء بالمشهد الحضري في المدن السعودية.
وأوضحت الوزارة أن المهلة التصحيحية لمعالجة المخالفات تمتد حتى تاريخ 18 فبراير 2024م، لتصبح إلزامية بعدها على جميع المباني الواقعة ضمن الطرق المحددة في الخريطة التفاعلية لشهادة الامتثال في تطبيق بلدي، مؤكدة أن نطاق تطبيق اشتراطات “شهادة امتثال المباني” يسري على المباني القائمة، أما الحديثة فيتم إصدارها تلقائيًّا بعد صدور شهادة الإشغال.

شروط إصدار الشهادة

ويتضمَّن دليل إجراءات “شهادة امتثال المباني” 19 مخالفة يشترط خلو المباني منها لإصدار الشهادة، أبرزها؛ عدم تنفيذ المنحدر الجانبي أو ممر الوصول الجاني للأشخاص ذوي الإعاقة، وفق دليل معاير الوصول الشامل للمنشآت، بالإضافة إلى وجود وحدات تكييف منفصلة أو تمديدات كهربائية أو صحية أو ميكانيكية ظاهرة في واجهة المبنى المطل على الشارع التجاري، كما تتضمَّن المخالفات؛ تعديل استخدام المواقف المعتمدة في قبو المبنى وفق الترخيص الصادر له من الأمانة أو البلدية، وتغطية الشرفات دون الحصول على التراخيص اللازمة.
ووجود حواجز مشوهة أشار حديد أو “شينكو” على سور الارتداد أو السطح، وعدم تغطية خزانات الصرف الصحي بأغطية واقية وسليمة وفق الاشتراطات البلدية، وكذلك وجود أرصفة منفذة من قبل مالك المبنى أو مالك حق الانتفاع به متهالكة أو غير مكتملة من جهة الشارع التجاري، وتشمل المخالفات أيضا وجود ملصقات إعلانية قديمة أو متهالكة أو كتابات مخالفة أو وجود أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات على واجهة المبنى المطل على الشارع التجاري، وكذلك وجود تشققات أو تلف دهانات أو صدأ على المواد المعدنية بإجمالي مساحة تزيد عن متر مربع، أو وجود أسوار متهالكة أو غير مكتملة أو مظلات أو هناجر خارج حدود الملكية.
كما تشمل المخالفات وضع المداخن على واجهة المبنى وليس من الجانب، أو أن يتجاوز ارتفاعها عن البناء أكثر من 2 متر، وعدم مطابقة اللوحات التجارية الخاصة بالمحال للاشتراطات البلدية، أو وجود مخلفات ومواد بناء تعيق الحركة على الرصيف الخاص بالمبنى، وكذلك وجود لوحات إعلانية لمحال تجارية مغلقة بتراخيص غير سارية أو منتهية، أو وجود الأساسات الحديدية لتثبيت اللوحات المزالة.



اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى