كل ما تريد معرفته عن البورصة العقارية

بعد أن أطلقت وزارة العدل البورصة العقارية التي تتيح تداول العقارات “بيع وشراء” بكل يسر وسهولة، إلى جانب تمكين المستفيدين من خدمات الرهون العقارية إلكترونيًا بالإضافة إلى خدمات الدمج والفرز للصكوك العقارية، وخدمة تحديث الصكوك تستعرض «اليوم» أبرز الخدمات المتعددة التي تتيحها البورصة.

تتيح البورصة العقارية: خيارات متعددة للمؤشرات والاستعلام عن العقارات بكل يسر وسهولة وموثوقية، وتعد منصة متكاملة لإدارة الثروة العقارية.

خدمات البورصة العقارية

الخدمات متاحة لجميع شرائح المستفيدين، بصفتهم الأصيلة أو بصفتهم وكلاء عن أفراد أو منشآت.

ما الخدمات التي يمكن الاستفادة منها عن طريق البورصة العقارية؟

تقدم منصة البورصة العقارية جميع الخدمات العقارية من إفراغ، هبة، بيع عقار مرهون والرهن العقاري ونقل الرهن وفك الرهن، وتحديث الصك، إضافة إلى إدراج عرض حر.

مزايا البورصة العقارية

إتاحة تداول العقارات (بيع وشراء) بكل يسر وسهولة

تمكين المستفيدين من خدمات الرهون العقارية إلكترونيا

تمكين المستفدين من خدمات الدمج والفرز للصكوك العقارية

تمكين المستفيدين من خدمة تحديث الصكوك

الارتقاء بتجربة المستفيدين وتحقيق الشفافية والموثوقية

إدارة الثروة العقارية

تقديم معلومات موثوقة عن قيمة الصفقات للنطاق الجغرافي الذي يحدده المستخدم

خدمات تداول العقارات

صفقة خاصة (صفقة بين المالك ومشتر محدد معروف مسبقا لدى البائع) أو (هبة لشخص محدد)

صفقة حرة (يكون المشتري فيها غير محدد)

خدمات العروض العقارية (تبز العقارات المعروضة وفق 3 أصناف)

خدمات تحديث الصكوك

بنود وشروط استخدام البورصة العقارية التابعة لوزارة العدل

تعد هذه المنصة الإلكترونية (البورصة العقارية) تابعة لوزارة العدل بالسعوديةوتقدّم هذه المنصة خدمات عامّة ذات صلة بالتداول العقاري.

وبالتسجيل في هذه المنصة فأنت تقرّ بعلمك التامّ بأنها تشتمل على خدمات عامة متاحة لاستخدامك الشخصي، وتخضع الخدمات المتاحة في المنصة للشروط والأحكام هذه ولأنظمة المملكة العربية السعودية.

ويعد وصولك ودخولك إلى المنصة موافقة تامّة دون قيد أو شرط على الشروط والأحكام هذه، سواء أكنت مستخدماً مسجلاً في المنصة أم لم تكن مسجلاً فيها.

وتسري هذه الموافقة منك اعتباراً من تاريخ أول استخدام لك لهذه المنصة، ويصبح أي تعديل لهذه البنود والشروط نافذاً فور صدوره، ويعني استمرارك في استخدام هذه المنصة عقب إصدار أي تعديل قبولاً تاماً منك للتعديلات كافة التي تجريها المنصة؛ لذا تقع عليك مسؤولية قراءة الشروط والأحكام وتحديثاتها، لسريان كل ما يرد فيها على تعاملاتك داخل المنصة

المطالبات:

1. تعدّ الخدمات المقدمة عبر المنصة متاحة للاستخدام الشخصي للمستخدم، ولا تضمن المنصة تحقق نتيجة إتمام أي خدمة، كما يقرّ المستخدم باطلاعه على ذلك، وتنازله الكامل عن الحق في أي مطالبة متعلقة بحدوث أي أمر يعيق إتمام الخدمة، مهما كان سبب عدم إتمامها.

2. لا يحق للمستخدم مطالبة المنصة بأي تعويضات ناشئة عن استعماله لها

أحكام استخدام خدمات المنصة:

باستخدامك للمنصة فأنت مقرّ وملتزم بالالتزامات الآتية:

1. أنك تستخدم خدمات المنصة بنفسك، ولم تمنح أحداً غيرك حق الوصول إلى حسابك الشخصي في هذه المنصة، وتتحمل كافة الآثار القانونية المترتبة على استخدامك للمنصة.

2. أن المعلومات والبيانات التي أدخلتها صحيحة ودقيقة، وحال ثبوت خلاف ذلك تتحمل الآثار النظامية للخطأ في المعلومات التي أدخلتها.

3. أن كافة الوثائق التي بني عليها طلبك لإجراء أي خدمة تقدمها المنصة سليمة من الناحية النظامية؛ وليست محل أي نزاع أو إجراء لدى الجهات القضائية وغيرها من الجهات العامة والخاصة.

4. أنك مستوعب للأحكام والآثار القانونية المترتبة على تنفيذ الخدمات التي تتيحها المنصة.

5. أنه يحق للمنصة مشاركة المنصة لبيانات الصفقة التي تكون طرفاً فيها؛ ومعلوماتها ومعلومات الوثيقة العقارية كاملة بلا استثناء؛ وأنه ليس لمستخدم المنصة الحق في المطالبة بأي تعويض أو حق ينشأ عن نشر المنصة للمعلومات المذكورة في هذا البند بأي وجه من الوجوه.

6. أن المنصة لا تتحمل أي آثار نظامية ناشئة عن العلاقة بينك وبين أطراف العملية، ويكون كلٌ منكم مسؤولاً في مواجهة الآخر.

7. في شأن التصرف بالعقار بيعاً وشراءً وهبةً ورهناً فتقرّ أنك قبل إتمام أي تصرف عبر المنصة أنك قد عاينت العقار واطلعت على مواصفاته، وأنك على علم بثمنه بالوجه الذي ينفي الجهالة والغرر.

8. إن إتمام التصرف بهبة عقار يخضع لإرادتك وأهليتك المعتبرة وفق الأحكام القانونية للهبة، وأن الهبة تتوقف على قبول الموهوب له لها.

9. أن إدراج عرض عقار حر يخضع لموافقتك على عرض وثيقة العقار في قائمة العروض العقارية الحرة؛ وبمعرفتك أنه بمجرد عرضها يعدّ إيجاباً وموافقة على بيعها، وأنه من حق أي شخص طبيعي أو اعتباريّ شراء العين وفق الإجراءات التي تحددها المنصة، ودون الحاجة لأخذ موافقة لاحقة منك خلال فترة العرض المحددة على إتمام الصفقة.

10. أن أي تصرف يجري عبر المنصة لا يعدّ نافذاً إلا بعد إتمام كافة الإجراءات والمتطلبات التي تحددها المنصة، وفي حال تعثر أي متطلب من متطلبات التصرف فيعدّ الطلب كأن لم يكن.

11. أن التصرف في عمليات البيع والشراء للعقار لا يعدّ تاماً ومنتجاً لآثاره القانونية إلا بتمام الإفراغ، ولتمام الإفراغ يجب سداد كامل الثمن وإكمال المتطلبات والإجراءات التي تتطلبها المنصة.

12. أنه لا يمكن إلغاء أي عملية في المنصة أو استرجاع المبالغ المرتبطة بتلك العمليّة إلا بعد انتهاء المدة التي تحددها المنصة لكل عملية، وللمنصة الحق في تمديد تلك المدة دون الرجوع إلى المستفيد وأخذ موافقته على ذلك، كما أن استرجاع أي مبلغ مودع في الحساب المخصص للصفقة سيكون عبر الحساب البنكي الذي حدده المشتري أو الحساب الذي صدرت منه الحوالة البنكية.

المؤشرات:

عبارة عن مؤشرات يومية لقيمة الصفقات العقارية في أي من مدن وأحياء السعودية المتاحة للتداولة، إذ يمكن عرضها زمنيا على مستوى الساعة، أو اليوم، أو الأسبوع، أو الشهر، أو السنة، أو كامل الفترة التاريخية للصفقات منذ بدء تسجيلها إلكترونيا.

مؤشر البورصة العقارية اليومي

يهدف المؤشر إلى تمكين واستدامة القطاع العقاري، ورفع مستوى شفافيته، وتعزيز موثوقية التعاملات العقارية، فيما استحدث مؤشر يمكن متداولي العقار من فهم التحركات واسعة النطاق للسوق العقارية، من خلال متابعة المؤشر.
ويسهم ذلك في استغلال الفرص الاستثمارية وملاحظة تقلبات السوق للمتداولين بناء على تلك التحركات.

العرض الحي للصفقات المباشرة

يتيح العرض الحي للصفقات العقارية المباشرة متابعة جميع الصفقات التي تتم بشكل مباشر عبر البورصة العقارية إذ يوضح سعر المتر في المنطقة وقيمة الصفقة وتوضح مساحة ومدينة وموقع العقار الذي تمت عليه الصفقة.

البيانات العقارية

تتيح صفقة البيانات العقارية الاستعلام عن سجل العمليات التـي تمـت علـى العقـار أو الصفقـات التـي تمـت علـى العقـارات وذلـك بالبحـث عـن عقـار محـدد أو عمليـة محـددة