هل سبق لك (أو هل ستفعل) أن تتصرف كمقاول خاص بك؟

منذ أن التقيت بالمقاول في بداية الأسبوع الماضي بشأن إضافة مطبخنا، كنت أفكر في أن أكون المقاول في هذا المشروع. ما زلت في مرحلة جمع المعلومات لاتخاذ هذا القرار، وفي هذه المرحلة، لا تزال الموازين تميل نحو التعاقد مع مقاول. ولكن هناك العديد من الأسباب التي تجعلني أقوم بهذه المهمة بنفسي.

بينما كنت أقوم بجمع المعلومات لإرسالها إلى المقاول حتى يتمكن من إعطائي سعرًا للجزء الخاص به من المشروع، أعطيته قائمة بكل شيء أردت أن أفعله بنفسي. وتضمنت تلك القائمة:

• تركيب الأرضيات الصلبة وصنفرتها وتلطيخها وإغلاقها؛
• تركيب جميع الديكورات (الألواح، تقليم الأبواب، تقليم النوافذ)؛
• تركيب وطلاء/تشطيب جميع الخزانات؛
• طلاء الجدران والسقف.
• شراء وتركيب باكسبلاش البلاط؛
• شراء الأجهزة والترتيب للتسليم والتركيب؛
• شراء كونترتوب والترتيب للتسليم والتركيب.

أعني أن هذا جزء كبير من إضافة المطبخ. هذا هو حرفيًا كل ما يجعل المطبخ مطبخًا. بدون كل الأشياء التي أريد أن أفعلها بنفسي، إنها مجرد غرفة فارغة. إنه ليس مطبخًا على الإطلاق.

إذا كانت لدي أمنيتي، فهكذا سيكون المشروع:

1. سيقوم المقاول بسحب تصريح لهدم غرفة التشمس الحالية، وكذلك بناء غرفة للمطبخ الجديد.
2. سيقوم المقاول بتعيين الغواصات للقيام بالأساسات والتأطير والكهرباء والسباكة والجدران الجافة.
3. بعد رفع الحوائط الجافة (أي إغلاق الجدران)، يتم تثبيت الصمامات على جميع السباكة الخشنة، ويتم تركيب المنافذ والأضواء على الكهرباء الخشنة.
4. بمجرد الانتهاء من كل ذلك، يقومون بالتوقيع من جانبهم (مع المدينة)، ويسلمون المشروع إليّ، وأنا أنهيه – تركيب الأرضيات وإنهائها، وتركيب الخزانات وإنهائها، وتثبيت الديكورات والانتهاء منها، تم تثبيت أسطح العمل، وتثبيت الخطوط الخلفية، وتسليم الأجهزة وتركيبها.
5. بعد الانتهاء من المطبخ الجديد بالكامل، أبدأ في هدم المطبخ الحالي، وإحضار سباك لتغطية الأشياء حسب الحاجة، وتحويل تلك الغرفة إلى غرفة طعام.

هذا هو الهدف، إذا فاتك ذلك…

هذا أمر منطقي بالنسبة لي، لأنه متى كانت آخر مرة سمعت فيها عن قيام المدينة بتفتيش خزائن المطبخ؟ هذا ليس شيئًا يحدث هنا. تركيب الأرضيات الجديدة ليس شيئًا يتطلب تصريحًا. لقد قمت بتركيب أسطح من الكوارتز ثلاث مرات في هذا المنزل من قبل شركة محلية كبيرة جدًا، ولم يتطلب ذلك تصريحًا أبدًا. وبشكل عام، فإن القائمين على تركيب سطح العمل هم الذين يقومون بتثبيت الحوض أيضًا. لا حاجة إلى تصريح لذلك. لا تتطلب الخطوط الخلفية للبلاط تصاريح. يقوم السباكون بتركيب الحنفيات كل يوم، ولم أر أو أسمع أبدًا عن أحد يسحب تصريحًا لتركيب صنبور. وتقوم شركتا Lowe’s وHome Depot بتسليم وتركيب الأجهزة طوال اليوم وكل يوم، ولا تحتاج تلك الأجهزة إلى تصريح أبدًا.

لذلك، بمجرد إغلاق الجدران، يتم توصيل الصمامات بعناصر السباكة، ويتم تثبيت المنافذ والأضواء على الوصلات الكهربائية، ويتم تركيب القطع بحيث لا تكون هناك فجوات بين الحوائط الجافة والأرضية أو الحوائط الجافة والنوافذ/ الأبواب (التي أعتقد أنها تعني أنه يجب تركيب الأرضيات)، فلن يتطلب أي من بقية هذا المشروع وجود مفتش في منزلي.

لذا، في عالمي المثالي، هكذا سيكون المشروع. لكن المقاول أخبرني أن المدينة ربما لن تقبل بذلك، ويجب الانتهاء منه بالكامل قبل أن توقع المدينة على التصريح. وبمجرد سحب التصريح لمشروع كهذا، يكون أمامك سنة لإنهائه قبل انتهاء صلاحية التصريح.

أستطيع أن أقول أن المقاول لم يكن سعيدًا بفكرة قيامي بالكثير من المشروع بنفسي. أستطيع أن أفهم ذلك تماما. انه لا يعرفني. إنه ليس على دراية بعملي. أعلم أنه يريد فقط الدخول، وإنجاز المهمة، وجعل المدينة توقع على المشروع النهائي، والانتقال إلى العميل التالي. إنه لا يريد أن يعيق بعض أصحاب المنزل التقدم.

من الواضح أنه يواجه حاليًا موقفًا حيث يعيق صاحب المنزل التقدم، ليس لأنه من محبي الأعمال اليدوية، ولكن بسبب مشكلة التمويل. وحتى يتم الانتهاء من المشروع، يحتفظ هذا المقاول بسجل المشروع غير المكتمل في ملفه لدى المدينة. لذلك أنا أفهم تمامًا كيف يمكن أن يكون ذلك مزعجًا للغاية بالنسبة للمقاول. ويمكنني أيضًا أن أفهم تمامًا كيف يمكن أن يكون حذرًا من تولي مشروع ليس لديه السيطرة الكاملة عليه، وحيث سيتعين عليه القيام بالكثير من الانتظار حتى أنهي دوري.

لكنني مصرة جدًا على القيام بكل شيء في تلك القائمة بنفسي. أنا من عشاق الأعمال اليدوية في قلبي، ولا أستطيع حتى أن أتخيل مشاهدة شخص آخر يقوم بتثبيت الخزانات في منزلي، أو تثبيت بلاط باكسبلاش في منزلي، أو تثبيت الأبواب والنوافذ في منزلي. هذه ليست أشياء يمكنني الوقوف عليها ومشاهدتها. هذه ليست أشياء لن تحدث أبدًا طالما لدي القدرة على القيام بها بنفسي.

ما زلت أتمسك بالأمل في أن يتمكنوا من القيام بدورهم، وجعل المدينة توقع عليه، ثم يسمحون لي بتولي المسؤولية دون أن يظل هذا المشروع مرتبطًا باسمهم أو سجلهم لدى المدينة. لذلك اتصلت بمكتب التفتيش لمعرفة ما إذا كان بإمكاني التحدث مع أحد المفتشين وطرح بعض الأسئلة. بعد كل شيء، يقول موقعهم على الإنترنت: “إذا كان المقاول/المالك بحاجة إلى التحدث مع مفتش، فهو عادةً ما يكون في المكتب بين الساعة 8 و9 صباحًا ومن 4:30 إلى 5 مساءً” لذلك اتصلت.

لسوء الحظ، لم أتجاوز المرأة التي ردت على الهاتف، وكانت وقحة للغاية. عندما طلبت التحدث مع أحد المفتشين، أجابت كما لو كنت أطرح سؤالاً غبيًا حقًا. قالت: “سيدتي، المفتشون الخاصون بي مشغولون للغاية”. أممم…حسنا. أخبرتها أنني بحاجة لبضع دقائق فقط لطرح بعض الأسئلة المحددة للغاية. قالت باقتضاب شديد: “إذا كانت هذه أسئلة حول كود البناء، فكل هذه المعلومات متاحة على الإنترنت”. لقد قلت أن الأمر لا يتعلق بالضرورة بقواعد البناء، بل يتعلق بإضافة المطبخ. “حسنًا، لا يمكنهم الإجابة على أسئلتك دون أن يكونوا هناك لرؤية مشروعك”، قالت وكأنها غاضبة تمامًا مني.

لقد شعرت بالإحباط حقًا. يقول الموقع أنه يمكنني طرح الأسئلة بين أوقات معينة، لكن حارسة البوابة لم تسمح لي بالمرور، وكانت تعاملني وكأنني معتوه تمامًا. وأنا أكره أن أكون ذلك الشخصلكن ضرائب الممتلكات وضرائب المبيعات تذهب لدفع رواتب هؤلاء الأشخاص. إنهم يعملون حرفيًا من أجل أهل هذه المدينة، لذا فإن معاملتي وكأنني مصدر إزعاج وأحمق لم يكن جيدًا معي.

لم أرغب في إخبارها بكل التفاصيل لأنني كنت أعلم أنها لن تعرف. انها ليست مفتش. لذا قلت أخيرًا: “لدي سؤال حول المسافة التي يجب أن يستغرقها المطبخ قبل أن يوقع المفتش عليه”. مرة أخرى، كما لو كانت تتحدث إلى معتوه تمامًا، قالت: “كل شيء يجب أن ينتهي. لا يمكن أن يكون هناك مقبض واحد متبقي من خزائن المطبخ. ولم يبق شيء واحد تم التراجع عنه. يجب أن يتم الانتهاء منه بالكامل.”

هذا لم يكن له أي معنى. لقد قمت بالفعل بإدراج جميع الأشياء التي لا تحتاج إلى فحصها من قبل المدينة، والتي لا تتطلب تصاريح. لقد سئمت جدًا من التحدث معي وكأنني أحمق، لذلك أجبت: “إذن أنت تخبرني أن المفتشين يقومون بالفعل بفحص خزائن المطبخ؟ عليهم أن يأتوا إلى هنا ويفحصوا المطبخ ويوقعوا عليه خزائن؟ إنهم يقومون بتفتيش خزائن المطبخ بشكل حرفي؟

قالت: «حسنًا، لا. أعني أنهم لا يقومون بتفتيش خزائن المطبخ. “لا. هذا ليس جزءًا من التفتيش.” لم أكن مسرورًا بهذا. فهل يقومون بفحص خزائن المطبخ أم لا يقومون بفحص خزائن المطبخ؟ لأنها في الوقت نفسه تخبرني أنه لا يمكنني حتى فقدان مقبض من باب الخزانة، كما تخبرني أيضًا أنه ليس جزءًا من وظيفتهم فحص خزائن المطبخ. فكيف يمكن أن يكون كلا الأمرين صحيحين في نفس الوقت؟ لا يمكنهم ذلك.

ولهذا السبب لم أرغب في التحدث إلى الشخص الذي يرد على الهواتف. ولهذا السبب أردت التحدث إلى أحد المفتشين، حيث يقول الموقع إنني أستطيع ذلك. لكنني لم أتمكن من تجاوز حارس البوابة إلى شخص يمكنه الإجابة على أسئلتي بالفعل.

على أية حال، لست متأكدًا من السبب الذي جعلني أتحدث عن تلك الخطبة اللاذعة. 😀 وليس لدي أي فكرة عن سبب رغبتي في التسجيل للعمل مباشرة مع هذا المكتب. لقد رويت لي قصص رعب عن التعامل مع هؤلاء الأشخاص في مشاريع كبيرة مثل الإضافات. ومع ذلك، أنا أفكر في ذلك. أعتقد أنه قد يكون من الأسهل على الجميع أن أتعامل مع المدينة والغواصات بنفسي. وعلى الرغم من أن هذا ليس أساس قراري، إلا أنني سأوفر أيضًا الكثير من المال. هامش ربح المقاول هو 24%. وهذا يتراكم بسرعة، ومن المؤكد أنه سيكون من الجيد توفير هذا المال.

لذا أخبروني تجاربكم. هل سبق لك أن عملت كمقاول خاص بك في إضافة أو بناء منزل جديد؟ كيف سارت الأمور؟ هل تنصح به؟ هل ستفعل ذلك مرة أخرى؟ أم أنك نظرت في الأمر وقررت التعاقد مع مقاول بدلاً من ذلك؟ إذا فعلت ذلك، ما هو الشيء الذي جعلك تقرر السير في هذا الاتجاه؟

Addicted 2 Decorating هو المكان الذي أشارك فيه رحلتي في الأعمال اليدوية والتزيين حيث أقوم بإعادة تصميم وتزيين الجزء العلوي من المثبت لعام 1948 الذي اشتريته أنا وزوجي مات في عام 2013. مات مصاب بمرض التصلب العصبي المتعدد وغير قادر على القيام بالأعمال البدنية، لذلك أقوم بمعظم العمل العمل في المنزل بنفسي. يمكنك معرفة المزيد عني هنا.